Poloha patrí medzi najdôležitejšie faktory, ktoré ovplyvňujú trhovú cenu nehnuteľnosti. Môžete mať moderný byt po kompletnej rekonštrukcii alebo novostavbu domu s kvalitnými materiálmi, no ak sa nachádzajú v menej atraktívnej lokalite, ich predajná cena tomu bude zodpovedať. Naopak, aj staršia nehnuteľnosť v žiadanej časti mesta môže dosiahnuť vyššiu sumu. Práve […]

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti sa často hovorí, že rozhodujú tri veci: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita. Lokalita je faktor, ktorý sa nedá zmeniť, a preto má zásadný význam pri každom realitnom rozhodovaní. Poloha preto výrazne ovplyvňuje nielen predajnú cenu, ale aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Môžete mať moderne zrekonštruovaný byt alebo novostavbu domu, […]

Hodnota nehnuteľností sa nevyvíja náhodne. Ide o výsledok dlhodobého pôsobenia viacerých ekonomických, spoločenských aj technických faktorov. Ceny bytov a domov reagujú na situáciu na trhu práce, dostupnosť hypoték, demografický vývoj aj celkový záujem o bývanie v konkrétnej oblasti. Pre bežného vlastníka môže byť náročné určiť, akú hodnotu má jeho majetok v […]

Hodnota nehnuteľností sa v priebehu rokov prirodzene mení. Niekedy rastie rýchlo, inokedy stagnuje alebo mierne klesá. Záleží na ekonomickej situácii, dopyte po bývaní aj na konkrétnej lokalite. Ceny ovplyvňujú úrokové sadzby hypoték, inflácia, nezamestnanosť či nové developerské projekty. Majitelia často sledujú trh len orientačne, no skutočný obraz poskytne až […]

Stanovenie hodnoty majetku je jedným z najdôležitejších krokov pri akomkoľvek väčšom finančnom rozhodovaní. Či už ide o predaj nehnuteľnosti, dedičské konanie, rozvod, vybavovanie úveru alebo investičné plánovanie, presná hodnota majetku zohráva kľúčovú úlohu. Mnohí ľudia sa spoliehajú na vlastný úsudok alebo orientačné porovnania z internetu, no práve odborný […]

Majetkové rozhodnutia patria medzi najvážnejšie finančné kroky v živote človeka. Či už ide o predaj bytu, kúpu domu, dedičské konanie alebo rozdelenie majetku po rozvode, správne stanovená hodnota nehnuteľnosti zohráva kľúčovú úlohu. Odborné ocenenie prináša do celého procesu istotu, objektivitu a jasné čísla, o ktoré sa môžete oprieť. Vďaka nemu sa nerozhodujete […]

Spolupráca so znalcom nehnuteľností môže na prvý pohľad pôsobiť formálne a komplikovane. V skutočnosti však ide o proces, ktorý je pri správnej komunikácii jasný a prehľadný. Či už riešite predaj, dedičstvo alebo majetkové vysporiadanie, dobrá spolupráca je základom toho, aby bol výsledok presný a použiteľný na oficiálne účely. Efektívna komunikácia šetrí […]

Proces oceňovania nehnuteľnosti môže na prvý pohľad pôsobiť zložito, no s dobrou prípravou ho zvládnete bez zbytočného stresu. Či už plánujete predaj, riešite majetkové vysporiadanie alebo potrebujete znalecký posudok pre úradné účely, dôležité je vedieť, čo vás čaká a ako sa na celý proces pripraviť. Správne kroky podniknuté vopred vám môžu ušetriť čas, […]

Stanovenie hodnoty nehnuteľnosti je dôležitým momentom pri predaji, kúpe, dedičskom konaní či rozvode. Môže však nastať situácia, keď s určenou sumou jednoducho nesúhlasíte. Možno sa vám zdá príliš nízka vzhľadom na investície, ktoré ste do nehnuteľnosti vložili, alebo naopak príliš vysoká v porovnaní s aktuálnym stavom trhu. Dobrou správou je, že existujú […]

Nesprávne ohodnotenie majetku môže spôsobiť vážne finančné aj právne problémy. Či už ide o predaj nehnuteľnosti, dedičské konanie, rozvod alebo vybavovanie hypotéky, hodnota majetku zohráva kľúčovú úlohu. Ak je stanovená príliš nízko, môžete prísť o peniaze. Ak je naopak nadhodnotená, hrozí, že obchod sa neuskutoční alebo vzniknú komplikácie pri úradných […]